香洲北工業(yè)區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃示意圖。

　　8月13日下午，正方興格更新有限公司與中僑興公司舉行更新改造補(bǔ)償協(xié)議簽約儀式，總建筑面積約2.05萬(wàn)平方米的中僑興大廈成為香洲北工業(yè)區(qū)內(nèi)已完成簽約的最大體量物業(yè)，標(biāo)志著香洲北工業(yè)區(qū)更新改造項(xiàng)目取得重要進(jìn)展。據(jù)悉，短短一年內(nèi)，香洲北工業(yè)區(qū)更新改造項(xiàng)目已完成行政單位搬遷面積約3萬(wàn)平方米、個(gè)人及企業(yè)簽約4.6萬(wàn)平方米，并邀請(qǐng)到國(guó)內(nèi)知名設(shè)計(jì)單位進(jìn)行城市設(shè)計(jì)，預(yù)計(jì)年內(nèi)可完成首期土地供應(yīng)，屆時(shí)將成為全市改造速度最快的連片城市更新項(xiàng)目。

　　香洲北工業(yè)區(qū)建于上世紀(jì)90年代初，地處老城區(qū)核心，周邊配套豐富，地理環(huán)境優(yōu)勢(shì)明顯，現(xiàn)階段以小型電氣機(jī)械、服裝制造、汽車(chē)維修等業(yè)態(tài)為主。隨著城市發(fā)展進(jìn)程加快，主城區(qū)產(chǎn)業(yè)用地日益稀缺，區(qū)域內(nèi)地均產(chǎn)值貢獻(xiàn)低、環(huán)境差等問(wèn)題逐漸顯現(xiàn)，亟須更新改造。為避免碎片化改造帶來(lái)的土地利用率低、功能布局不完善等問(wèn)題，2019年香洲區(qū)提出“政府推動(dòng)、規(guī)劃先行、國(guó)企攻堅(jiān)、多元參與、利益共享、分區(qū)建設(shè)”的城市更新改造原則。格力集團(tuán)積極響應(yīng)號(hào)召，推動(dòng)旗下興格城市發(fā)展公司攜手正方控股集團(tuán)下屬的正方更新公司組建正方興格更新有限公司，對(duì)香洲北工業(yè)區(qū)實(shí)施連片改造，將其打造成為主城區(qū)首個(gè)適應(yīng)新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)孵化和高端制造實(shí)業(yè)扎根的新型產(chǎn)業(yè)空間載體。

　　香洲北工業(yè)區(qū)更新改造項(xiàng)目規(guī)劃范圍約45.19萬(wàn)平方米，擬更新改造范圍約37.76萬(wàn)平方米，規(guī)劃落成179萬(wàn)平方米空間載體，打造集總部經(jīng)濟(jì)、科創(chuàng)孵化、工業(yè)上樓、高端商務(wù)辦公、企業(yè)展示、共享交流、高品質(zhì)住宅并融合高效交通接駁、優(yōu)質(zhì)教育環(huán)境、完善綜合配套于一體的產(chǎn)城融合示范區(qū)。該項(xiàng)目建成后，將成為未來(lái)珠海主城區(qū)最大的產(chǎn)城綜合體，預(yù)計(jì)總產(chǎn)值將達(dá)300億元，新增就業(yè)人口約5萬(wàn)人，成為助力香洲老城區(qū)新經(jīng)濟(jì)崛起、強(qiáng)化珠海創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基因的新型城市載體。

　　正方興格更新有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公司作為項(xiàng)目牽頭單位，將充分發(fā)揮格力集團(tuán)和正方控股集團(tuán)兩大國(guó)企股東在資金、資源、平臺(tái)等方面優(yōu)勢(shì)，在香洲區(qū)“1”個(gè)人才計(jì)劃和“N”個(gè)扶持政策的支撐下，以轉(zhuǎn)型發(fā)展、精準(zhǔn)招商、鼓勵(lì)創(chuàng)新、標(biāo)桿引領(lǐng)為手段，一方面制定針對(duì)性方案，鼓勵(lì)片區(qū)內(nèi)規(guī)模以上企業(yè)、國(guó)家級(jí)高新企業(yè)等優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)回遷；另一方面根據(jù)高、新、特產(chǎn)業(yè)荷載、垂直交通、環(huán)保等要求高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)新型產(chǎn)業(yè)載體，在片區(qū)內(nèi)重點(diǎn)發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì)、智造經(jīng)濟(jì)、智力經(jīng)濟(jì)和平臺(tái)經(jīng)濟(jì)，打造“3+1”主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)體系，為城市發(fā)展提供科技、行政、人才、研發(fā)、金融等多界面的完善服務(wù)體系，力爭(zhēng)將項(xiàng)目打造成為粵港澳大灣區(qū)以片區(qū)更新撬動(dòng)城市升級(jí)發(fā)展的典范。

　?。▉?lái)源：珠海特區(qū)報(bào)）